Attestazione Soa, a cosa serve, chi la rilascia, come ottenerla? Le informazioni di base sull’attestazione SOA, spiegate semplicemente.
Cos’è e a cosa serve l’attestazione SOA?
L’attestazione SOA è un documento che costituisce un requisito obbligatorio per la partecipazione agli appalti pubblici di valore superiore ai 150.000 euro. Grazie a questo certificato gli enti statali possono avere la garanzia che l’azienda edile alla quale affideranno le opere richieste possieda sufficienti capacità economiche e tecniche per realizzarla a regola d’arte.
Attenzione, a partire dal 23 maggio del 2022 l’attestazione SOA è stata resa obbligatoria anche per le imprese che intendono eseguire lavori coperti dai più importanti bonus per l’edilizia.
Chi rilascia l’attestazione SOA?
L’attestazione SOA viene rilasciata particolari soggetti privati, le cosiddette Società Organismi d’Attestazione (le SOA, per l’appunto), le uniche autorizzate a rilasciarla.
Come si ottiene la certificazione SOA?
L’attestazione SOA si ottiene richiedendo alle Società Organismi d’Attestazione (le SOA, per l’appunto), la verifica dei requisiti indicati dalla normativa. Se tali requisiti sono presenti, dopo la verifica sarà rilasciata l’attestazione.
La SOA è obbligatoria per i superbonus 110, ecobonus, sismabonus e bonus ristrutturazioni?
Non per tutte le ristrutturazioni è obbligatoria, per quelle piccole non è necessaria. Se invece il valore complessivo dei lavori è superiore ai 516.000 euro, le opere possono essere realizzate solo da operatori in possesso della qualificazione SOA.
Quanto costa la certificazione SOA?
Dipende. La certificazione SOA viene rilasciata per categorie diverse di fatturato, e il rilascio della certificazione SOA avviene solo in seguito al pagamento di una somma variabile in base alle caratteristiche del documento. Il costo minimo, attualmente, è di 4.603,90 euro più IVA, ma può aumentare in base alle categorie e classifiche richieste.
Quanto dura la certificazione SOA?
La certificazione SOA non ha una durata illimitata, deve essere rinnovato dopo i primi tre anni sottoponendosi a un’ulteriore verifica (a pagamento) dei requisiti da parte della stessa SOA che l’ha rilasciato. Se la certificazione viene rinnovata, sarà valida per altri due anni, al termine dei quali scade. A questo punto, sarà necessario chiedere una nuova certificazione SOA cominciando un procedimento ex novo.
Mi sono rotto le scatole di tutte queste informazioni, vorrei solo solo ottenere la certificazione, cosa devo fare?
Spoiler, puoi saltare tutto l’articolo e andare all’ultimo paragrafo!
Cosa sono e quali sono le Classifiche SOA?
Devi sapere che a ogni categoria SOA viene associata una determinata classifica di importo. Ce ne sono in tutto dieci, e a ognuna di esse è assegnato un certo valore. Quest’ultimo stabilisce l’importo dei lavori che può realizzare l’azienda che la possiede.
Le varie classifiche SOA sono le seguenti:
- I fino a euro 258.000;
- II fino a euro 516.000;
- III fino a euro 1.033.000;
- III bis fino a euro 1.500.000;
- IV fino a euro 2.582.000;
- IV bis fino a euro 3.500.000;
- V fino a euro 5.165.000;
- VI fino a euro 10.329.000;
- VII fino a euro 15.494.000;
- VIII oltre euro 15.494.000.
E cosa sono le Categorie SOA?
Le categorie Soa raggruppano le tipologie di opere, la normativa italiana in materia di appalti pubblici ne indica 52, 13 delle quali sono indicate come ‘generali’ e 39 come ‘specializzate’.
Categorie di opere generali
- OG 1 Edifici civili e industriali
- OG 2 Restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela
- OG 3 Strade, autostrade, ponti, viadotti, ferrovie, metropolitane
- OG 4 Opere d’arte nel sottosuolo
- OG 5 Dighe
- OG 6 Acquedotti, gasdotti, oleodotti, opere di irrigazione e di evacuazione
- OG 7 Opere marittime e lavori di dragaggio
- OG 8 Opere fluviali, di difesa, di sistemazione idraulica e di bonifica
- OG 9 Impianti per la produzione di energia elettrica
- OG 10 Impianti per la trasformazione alta/media tensione e per la distribuzione di energia elettrica in corrente alternata e continua ed impianti di pubblica illuminazione
- OG 11 Impianti tecnologici
- OG 12 Opere ed impianti di bonifica e protezione ambientale
- OG 13 Opere di ingegneria naturalistica
Categorie di opere specializzate
- OS 1 Lavori in terra
- OS 2-A Superfici decorate di beni immobili del patrimonio culturale e beni culturali mobili di interesse storico, artistico, archeologico ed etnoantropologico
- OS 2-B Beni culturali mobili di interesse archivistico e librario
- OS 3 Impianti idrico-sanitario, cucine, lavanderie
- OS 4 Impianti elettromeccanici trasportatori
- OS 5 Impianti pneumatici e antintrusione
- OS 6 Finiture di opere generali in materiali lignei, plastici, metallici e vetrosi
- OS 7 Finiture di opere generali di natura edile e tecnica
- OS 8 Opere di impermeabilizzazione
- OS 9 Impianti per la segnaletica luminosa e la sicurezza del traffico
- OS 10 Segnaletica stradale non luminosa
- OS 11 Apparecchiature strutturali speciali
- OS 12-A Barriere stradali di sicurezza
- OS 12-B Barriere paramassi, fermaneve e simili
- OS 13 Strutture prefabbricate in cemento armato
- OS 14 Impianti di smaltimento e recupero rifiuti
- OS 15 Pulizia di acque marine, lacustri, fluviali
- OS 16 Impianti per centrali produzione energia elettrica
- OS 17 Linee telefoniche ed impianti di telefonia
- OS 18-A Componenti strutturali in acciaio
- OS 18-B Componenti per facciate continue
- OS 19 Impianti di reti di telecomunicazione e di trasmissioni e trattamento
- OS 20-A Rilevamenti topografici
- OS 20-B Indagini geognostiche
- OS 21 Opere strutturali speciali
- OS 22 Impianti di potabilizzazione e depurazione
- OS 23 Demolizione di opere
- OS 24 Verde e arredo urbano
- OS 25 Scavi archeologici
- OS 26 Pavimentazioni e sovrastrutture speciali
- OS 27 Impianti per la trazione elettrica
- OS 28 Impianti termici e di condizionamento
- OS 29 Armamento ferroviario
- OS 30 Impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi
- OS 31 Impianti per la mobilità sospesa
- OS 32 Strutture in legno
- OS 33 Coperture speciali
- OS 34 Sistemi antirumore per infrastrutture di mobilità
- OS 35 Interventi a basso impatto ambientale
Le opere che rientrano in ciascuna categoria sono descritte in maniera estesa da delle specifiche declaratorie consultabili nell’Allegato A – Categorie di opere generali e specializzate del D.P.R. 207/2010
Quali sono i requisiti per ottenere la certificazione SOA?
I requisiti per la qualificazione SOA si articolano su tre livelli:
- requisiti di ordine generale;
- capacità economica;
- capacità tecnica.
Requisiti generali
Questi requisiti sono di ordine contributivo e giuridico. Ce ne sono diversi che rientrano in questa tipologia ed elencarli tutti sarebbe deleterio. Sappi che i più importanti riguardano l’assenza di gravi violazioni nell’esercizio d’impresa, il rilascio del nulla osta antimafia per le principali figure dell’azienda (titolari, direttori tecnici, soci ecc.), e la regolarità fiscale.
Capacità economica
Per valutare il possesso dei requisiti economici, le SOA analizzano il bilancio di un’impresa per accertare la capacità di sostenere il costo di opere pubbliche di un determinato importo. Vengono prese in considerazione le ultime annualità fino a un massimo di 15, al fine di calcolare il limite massimo di attestazione per quella azienda.
Una volta che è stato definito il tuo limite di attestazione, è possibile identificare una soluzione ottimale, tra tutte quelle possibili, che possa aiutare la tua impresa a sviluppare il suo potenziale.
Capacità tecnica
I requisiti tecnici sono legati all’esperienza che l’impresa ha nel portare a termine opere di un certo tipo.
Per accertare la capacità tecnica vengono considerati una serie di fattori come la presenz di un Direttore Tecnico, in possesso di un titolo di studio tecnico (Geometra, Ingegnere, Architetto ecc.) o un’esperienza (dimostrata) di almeno 5 anni come responsabile dei lavori.
Inoltre chi vuole richiedere la certificazione SOA per una specifica categoria deve presentare la documentazione necessaria ad attestare l’esecuzione di opere negli ultimi anni (per un massimo di 15) che rientrano nella categoria suddetta per un importo pari o superiore al 90% del valore della classifica richiesta.
Ma non è tutto qui…
Tra queste opere devono esserci quelli che vengono definiti ‘lavori di punta’. Il loro importo deve raggiungere una percentuale minima del valore della classifica richiesta che varia in base al loro numero. In particolare ci sono tre alternative per soddisfare questo requisito:
- 40% del valore della classifica richiesta per un lavoro;
- 55% del valore della classifica richiesta per due lavori;
- 65% del valore della classifica richiesta per tre lavori.
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Se vuoi capire bene di cosa si tratta e approfondire l’argomento, puoi consultare la guida completa sull’attestazione SOA di SOASemplice, nella quale sono stati illustrati tutti i principali concetti riguardanti questo documento andando nel dettaglio.
Ma questa cosa è complicatissima! Come faccio a capirci qualcosa e a ottenere la certificazione nella maniera più efficace possibile?
La cosa migliore da fare è affidarti a dei professionisti che possono introdurti alle principali informazioni sulla SOA e aiutarti a capire bene l’argomento.
Lo abbiamo fatto anche noi, aprendo una collaborazione con SOASemplice, storica azienda che si occupa di SOA da anni.
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